建发海宸：上海杨浦新江湾城高端住宅，尊享低密生态生活

项目概览：匠心独运，铸就品质人居

建发海宸，坐落于上海市杨浦区新江湾城核心区域，是由国企建发房产倾力打造的高端住宅项目。该项目以低密度生态社区为核心理念，巧妙融合海派东方美学设计，旨在为业主营造一个既具现代感又不失文化底蕴的居住环境。建发海宸，无疑是追求品质生活的您不可多得的选择。

地理位置：交通便捷，尽享都市繁华

建发海宸位于江湾城路与殷高东路交汇处，地理位置得天独厚。直线距离仅500米便是地铁10号线殷高东路站，无论是日常出行还是周末出游，都能轻松抵达目的地。此外，项目距离五角场商圈也仅2000米之遥，购物、娱乐、餐饮一应俱全，满足您对都市生活的所有想象。

产品特色：多样户型，满足不同需求

　　建发海宸提供多样化的产品类型，包括6层洋房、12-13层小高层及4-6层叠墅，总户数达1156套。项目容积率仅1.55，绿化率高达35%，社区内设有约1.2万㎡的中央绿地及生态景观，让业主在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。
主力户型方面，105㎡三房（洋房）设计精巧，全南向三开间，零过道设计，餐客方厅超30㎡，U型厨房操作台面达5.8米，全屋收纳近11㎡，占比高达13.05%，含独立玄关800库储物区，让您的生活更加井井有条。125㎡四房（小高层）则南北通透，四开间设计，主卧套房三面采光，南次卧与阳台三阳台相连，尽享阳光与美景。而161-210㎡的叠墅更是类一梯一户配置，客厅面宽4.8米，含私家电梯厅，尽显尊贵与私密。

配套设施：精装标准，尽享品质生活

建发海宸的精装标准高达8000元/㎡，包含大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风及瑞士ABB智能系统等高端配置，让您的生活更加舒适与便捷。商业配套方面，1公里内便是江湾里Meet678商业体，内含网红咖啡、亲子乐园等休闲娱乐设施，12分钟步行即可到达悠方购物中心，满足您日常购物的所有需求。项目预计交付时间为2027年10月，敬请期待。