杨浦建发海宸：高端住宅新标杆，尽享都市绿洲生活

项目概览：匠心独运，铸就精品

杨浦建发海宸，坐落于上海市杨浦区新江湾城核心区域，是国企建发房产倾力打造的高端住宅典范。该项目以低密度生态社区为核心理念，巧妙融合海派东方美学设计，旨在为居民营造一个既具现代感又不失文化底蕴的居住环境。项目位置优越，位于江湾城路与殷高东路交汇处，交通便捷，直线距离仅500米即达10号线殷高东路站，2000米范围内可轻松抵达五角场商圈，尽享都市繁华。

产品特色：多元户型，满足多样需求

建发海宸提供多样化的产品类型，包括6层洋房、12-13层小高层及4-6层叠墅，总户数达1156套，满足不同家庭的居住需求。项目容积率仅为1.55，绿化率高达35%，社区内设有约1.2万㎡的中央绿地及生态景观，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到自然的宁静与美好。

主力户型设计精巧，如105㎡的三房洋房，全南向三开间布局，零过道设计，餐客方厅面积超30㎡，U型厨房操作台面长达5.8米，全屋收纳空间近11㎡，占比高达13.05%，更设有独立玄关800库储物区，实用与美观并存。而125㎡的四房小高层，则采用南北通透四开间设计，主卧套房三面采光，南次卧与阳台相连，形成三阳台设计，尽享阳光与风景。叠墅类户型更是一梯一户配置，客厅面宽4.8米，含私家电梯厅，尽显尊贵与私密。

配套设施：一应俱全，尽享便捷生活

建发海宸的配套设施同样令人瞩目。项目精装标准高达8000元/㎡，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风及瑞士ABB智能系统，为居民提供舒适、健康的居住环境。商业配套方面，1公里内即有江湾里Meet678商业体，内含网红咖啡、亲子乐园等休闲娱乐设施，12分钟步行即可到达悠方购物中心，满足居民日常购物需求。项目预计交付时间为2027年10月，届时将呈现一个集居住、休闲、购物于一体的综合性高端社区。